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村集体将圩地承包给他人开采钙粉的合同是否有效

未经村民集体同意签订的土地承包合同效力探析中国法院网

2015年7月1日 — 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式 2021年9月28日 — 【裁判要旨】违反《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款（现第六十三条第二款）：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经最高法：未经民主程序而签订的农民集体所有土地承包合同

中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号）农村土地

条为了规范农村土地承包合同的管理，维护承包合同当事人的合法权益，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。2005年3月29日 — 为正确审理农村土地承包纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理关于审理涉及农村土地承包纠纷案件中华人民共和国最高

高法判例未经村集体同意发包土地给外村人，承包合同仍有效

2023年9月26日 — 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民 2024年8月28日 — 法院生效裁判认为：某村民委员会与高某某签订《承包经营合同书》发生于2012年，按照当时的农村土地承包法的规定，某村民委员会将案涉荒山承包给本集体经【关注】人民法院案例库: 仅有村干部签字并加盖村委会公章

村委会擅自对外签订的土地承包合同无效！村民

2018年12月17日 — 根据《农村土地承包法》的规定，农村土地承包的方式包括两种：一是家庭方式承包即本集体经济组织的农户和村委会签订承包合同；二是其他方式承包即采取 2024年5月23日 — 2018年修正的农村土地承包法将党中央农村土地“三权分置”改革落实到具体的法律条文中，为改革提供了法律保障。由此，作为“三权分置”中的土地经营权得到了法最高法民一庭法官谈农村土地经营权有关合同的效力认定

【以案释法】以未经民主议定程序为由请求确认农村土地承包

2022年5月24日 — 土地发包民主议定程序是指本集体土地承包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以 2022年2月14日 — 为贯彻落实《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》以及《国务院办公厅关于同意建立第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会农业农村部办公厅关于印发农村土地（耕地）承包合同（家庭

审理农村土地承包合同纠纷应明确和注意的问题中国法院网

2004年5月25日 — 论文提要：农村土地承包合同的涵义及我国农村土地承包制度的建立，正确及时审理农村土地承包合同纠纷的重要性。审理农村土地承包合同纠纷应当明确该类纠纷的类型、成因，明确认识土地承包经营制度及土地承包经营权的性质，明确认识纠纷合同双方当事人的权利、义务。2021年10月11日 — 实践生活中，有些村委会常常会在村民不知道的情况下，与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同，擅自将土地出租，那么村委会是否有权直接将土地出租给他人呢？其与相关单位签订的合同是否有效呢？下面我们就结村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同是否有效

如何认定非本集体经济组织成员承包农村土地的合同效力？

2022年8月11日 — 农村土地承包主要是农村集体经济组织内部的家庭承包，耕地、林地、草地等农村土地应当依法发包给本集体经济组织成员经营，对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，才可以采取招标、拍卖、公开协商等方式发包给非本集体经济组织的其他主《农村土地承包合同管理办法》已于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过，现予公布，自2023年5月1 第二十条经承包方申请和发包方同意，承包方可以将部分或者全部土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号）农村土地

高法判例未经村集体同意发包土地给外村人，承包合同仍有效

2023年8月18日 — 再审申请人村委会因与被申请人王某农村土地承包合同纠纷一案，不服湖北省荒山的四至及承包年限，该变更系为了解决份合同履行中产生的纠纷，并未违背该村集体同意将荒山松树承包给王某的意愿，且案涉《荒山松树承包合同》已 2019年1月7日 — 第六十五条国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营中华人民共和国农村土地承包法中国人大网

中华人民共和国农村集体经济组织法中国政府网

2024年6月29日 — 第二条本法所称农村集体经济组织，是指以土地集体所有为基础，依法代表成员集体行使所有权，实行家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制的区域性经济组织，包括乡镇级农村集体经济组织、村级农村集体经济组织、组级农村集体经济组织。2022年7月28日 — 关于矿业权承包事项，我国现行有效法律法规及规范性文件均未做明确规定。但实践中，采矿权人将矿山（即采矿权）发包给承包人进行开采经营的行为，早已司空见惯，广泛存在于矿产资源领域。因此，将矿山发包给承包人矿山承包合同的效力认定知乎

【关注】人民法院案例库: 仅有村干部签字并加盖村委会公章

2024年8月28日 — 认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力，按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定，需审查合同的签订是否具备以下两方面条件：，事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表2020年2月17日 — 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。中华人民共和国农村土地承包法 moa

村委会擅自对外签订的土地承包合同无效！村民

2018年12月17日 — 最近在解答被征收人来电咨询相关法律问题时经常会被问关于“村委会擅自将农村土地承包给别人是否合法”的问题，对于这类问题，今天我们就用一个具体案例来简单说说，村委会擅自将土地承包给别人所签订的合同究竟是否会被认定为无效。2018年11月13日 — 久裕村联合社与“香港裕丰发展公司”等签订《租用土地使用合同书》，将久裕村联合社的案涉土地有偿出租给“香港裕丰发展公司”兴办工厂、宿舍和综合性建设，并对租用土地地点、租用土地年限、租用土地价格及租金管理，以及租用土地用途等均做了明确的约定最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会能否将集体土地

企业或个人承包农村集体所有制土地的方式、程序及法律问题

2021年11月16日 — 二、承包农村集体所有制土地的限制条件由于农村集体所有制土地的使用与农业发展、农村经济发展、农村社会的稳定密切联系，因此现行的法律法规对承包农村集体所有制土地作了诸多限制：土地用途上的限制首先，根据《农村土地承包经营法》第十七条规定：“承包方承担下列义务：1维持土地 2018年6月17日 — 村委会能否将其所有的集体土地出租给他人？未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？最高法院认为，该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地

最高法院:采矿权承包合同是否合法有效? (附10个相关判例

2024年3月8日 — 作者检索和梳理了涉及采矿权承包合同效力的11个判例，我们总结发现的裁判规则为：法院根据《承包合同》的内容进行区分处理，对依法成立的采矿权承包合同，法院认定为有效；对“名为承包、实为转让”的采矿权承包合同，法院认定为无效。裁判要旨2019年8月5日 — 农村土地承包主要是农村集体经济组织内部的家庭承包，耕地、林地、草地等农村土地应当依法发包给本集体经济组织成员经营，对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，才可以采取招标、拍卖、公开协商等方式发包给非本集体经济组织的其他主如何认定非本集体经济组织成员承包农村土地的合同效力？

农村土地租赁合同效力那些事儿北京法院网

2017年9月11日 — 当前农村土地租赁中，存在诸多不规范的情形。而随着土地价值的攀升和市场的需要，买卖、租赁市场频繁发生变动。在此情形下，因合同不规范、法律意识淡薄等，一地二租、超期租赁、任性解约等情形频发，由此确认合同效力的纠纷也不断增加。2024年4月10日 — 【裁判要点】《中华人民共和国土地管理法》第十六条、二款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；农村土地承包经营权纠纷与土地权属纠纷都会涉及到土地使用权的归属问题，两者相区别的核心要点在于权利来源。凡是因集体土地承包而取得集体土地使用权，并在此基础上与【最高院判例】农村土地承包经营权纠纷与土地权属纠纷的区别

关于矿业权承包合同效力的解析中银律师事务所

2024年6月3日 — 劳务性承包则侧重于将具体的劳务工作发包给他人。矿业权主体将劳务性任务发包给承包人，并向其支付相应的劳务费用。承包人主要负责具体的劳动工作，如采矿、运输等，但不参与企业的管理决策。发包人仍然负责矿山企业的基础性管理工作 2020年10月29日 — 本期由临淄区法院刘海红法官为您讲解农村“四荒”土地承包合同的效力认定。裁判要旨村集体经济组织将“四荒”等土地发包，违反民主议定程序或法律规定的招标、拍卖、公开协商等其他方式，属于无权处分，在一审法庭辩论终结前，补正上述法定程序的，应认定承包合同有效；恶意串通【海红说法】农村“四荒”土地承包合同的效力认定澎湃新闻

在农村，把承包地出售给他人埋葬坟墓，会有什么后

2020年5月1日 — 农村的土地实行土地归农村集体经济组织所有的土地公有制，通过家庭联产承包责任制将土地的使用权承包给农户。这就是说，土地所有权归集体所有，农户只有使用权，如果农户擅自将土地出售给他人埋 2024年1月14日 — 什么是自留地土地承包经营权自留地的使用权是归村民所有的，自留地土地承包经营权是指农村经济集体将自留地发包给他人，签订承包合同后，承包人就取得的土地经营权。相关法律规定《农村土地承包法》第九条承包方承包什么是自留地土地承包经营权华律网

农业农村部办公厅关于印发农村土地（耕地）承包合同（家庭

2022年2月14日 — 各省、自治区、直辖市农业农村（农牧）厅（局、委）：为贯彻落实《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》以及《国务院办公厅关于同意建立第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会议制度的函》（国办函〔2020〕104 号）有关要求，我部对2015年制定下发的《农村 6月10日，农业农村部发布《农村土地承包合同管理办法（征求意见稿）》（以下简称意见稿），向社会公开征求意见。意见稿指出，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，妇女与男子享有平等的承包农村土地的权利。农业农村部：土地承包经营权可在本集体经济组织的农户间转让

农村土地承包合同范本（通用20篇）

2023年1月27日 — 农村土地承包合同范本（通用20篇）农村土地承包合同范本篇1 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 身份证依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。2019年6月15日 — 村委会能否将其所有的集体土地出租给他人？未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？最高法院认为，该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。法律咨询微信bestfch001但是实践案例：未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地无效（附

个人承包集体的水库 ,承包人有权不让村民用水吗?百度知道

2019年2月18日 — 个人承包的水库 ,承包人有权不让村民用水吗? 3 村委会是否有权把集体的水库承包给本村以外的人 8 我父亲与村里一直签署村里的农田灌溉合同，合同规定村里的大小池 1 村委会有没有权将国家新建的水库承包给私人50年，国家修建的水2022年1月5日 — 最高人民法院判例采矿权主体未发生变更的采矿权承包合同合法有效阅读提示作者检索和梳理了涉及采矿权承包合同效力的11个判例，我们总结发现的裁判规则为：法院根据《承包合同》的内容进行区分处理，对依法成立的采矿权承包合同，法院认定为有效；对“名为承包、实为转让”的采矿权最高法院:采矿权承包合同是否合法有效?附10个相关判例

一、村委有权将集体土地承包给别人吗法律快车

2022年7月12日 — 按照标准的程序，村委会要想将集体土地承包给他人，应当经过村民会议决议通过。未经过村民会议决议就承包给别人，程序违反，应数于无效民事法律行为。下面由法律快车小编为您整理有关村委有权将集体土地承包给别人吗的相关内容供您参考了解。2022年6月21日 — 根据《农村土地承包法》第十九条、第二十条的相关规定，承包集体土地应当遵循法定原则以及法定程序进行。其中民主议定程序，也即“ 承包方案应依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后才可签订承包合同 ”，是决定该承包合同是否有效的案例解析丨未履行民主议定程序的集体林地承包合同存在无

未经大多数村民同意，村委会与外村人签订农村承包合同

2019年2月3日 — ”第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位 2022年2月21日 — 农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式) 示范文本中华人民共和国农业农村部制定二〇二二年二月 — 3 — 发包方: 县(市、区) 乡(镇) 村承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止, 并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。3 如遇自然农村土地耕地承包合同家庭承包方式示范文本 moa

村集体将圩地承包给他人开采沙石的合同是否有效

更多关于村集体将圩地承包给他人开采沙石的合同是否有效的问题赣州大余高速公路(xxx段)XXX合同段起点位于赣州市章贡区沙石镇的部山村,起点桩号K22+620,经沙石村、南田村、新圩村赣州经济技术开发区的潭东镇短。2024年4月29日 — 与非本村集体居民签订的农村买卖合同无效，实践中已有广泛案例，基本已是司法界的共识。但对于赠与的效力，实践中相对案例较小。但无论是买卖还是赠与，法院最终是依据是否违反法律强制性规定判断合同效力。而无论赠与还是转让都违反一文理清：农村宅基地上的房屋能否买卖、赠与、继承给

集体土地流转，法律程序注意事项知乎

2022年9月26日 — 集体土地流转，法律程序注意事项文马亚轩律师 (01) 集体土地入市是农村土地制度改革的重要内容之一。2013年，关于全面深化改革若干重大问题的决定发布，就指出要建立城乡统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2024年1月19日 — 关于农村集体土地承包合同,农村集体土地承包合同怎么写,农村集体土地承包合同排版上和内容上有哪些需要注意的地方等法律合同范本相关问题,华律网小编整理了以下的内容,希望可以帮到大家。农村集体土地承包合同华律网

未经村民集体同意，村委会可否直接将土地发包给非本村村民

2018年5月11日 — （一）关于吴居来与后山村于2002年8月7日签订的《土地承包合同》是否有效的问题。《土地承包法》第四十四条和第四十八条规定的须报政府批准的是指不宜采取家庭承包方式的农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的情形 2023年5月8日 — 法律分析：本案涉及两个问题：一是承包人的资格问题，即谁有资格承包本村的土地。外村人能不能承包本村的土地。二是村委会将集体王地发包给外村人程序问题。针对个问题，我国《土地管理法》以及《农村土地承包法》有明确的规定。《农村土地承包法》规定：“家庭承包的承包方是本村委会能把本村土地承包给外村人吗？腾讯网

最高院民一庭：农村土地承包经营权依法转让后土地被征收

2019年11月6日 — 农村土地承包经营权的转让是农村土地承包经营权流转的一种重要形式，它是指承包者将剩余期限内的使用权一次性转让给新承包者的一种法律行为。农村土地承包法第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2017年5月21日 — 我承包了的农村土地经营权，可否再私下转租给别人需村委会加盖公章第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原我承包了的农村土地经营权，可否再私下转租给别人百度知道

审理农村土地承包合同纠纷应明确和注意的问题中国法院网

如何认定非本集体经济组织成员承包农村土地的合同效力？

高法判例未经村集体同意发包土地给外村人，承包合同仍有效

2023年8月18日 — 再审申请人村委会因与被申请人王某农村土地承包合同纠纷一案，不服湖北省襄阳市中级人民法院（2020）鄂06民终2357号民事判决，向本院申请再审。本案中，2004年村委会经过民主决议，同意将集体所有的荒山松树2019年1月7日 — 第六十五条国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营中华人民共和国农村土地承包法中国人大网